1. <div id="sygig"><tr id="sygig"></tr></div>
          <div id="sygig"></div><dd id="sygig"></dd><em id="sygig"><ol id="sygig"></ol></em>
            中国质量新闻网
            您当前位置: 新闻中心>>品牌>>房产

            因城施策须把“房住不炒”挺在前头

            2019-02-20 10:28:34 经济日报

            “坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位”,是各地在“因城施策,分类指导”、构建房地产市场健康发展长效机制过程中需要长期坚持的。如果偏离了“房住不炒”定位,在放松调控措施过程中,?#29260;?#25110;减轻对投资投机性购房的遏制,极有可能使调控成果前功尽弃,使房价再次进入上升通道,进一步加剧楼市泡沫和金融风险。

            2018年底以来,一些地方微调楼市调控政策。随着作出类似调整的地方增多,有人认为,楼?#34892;?#24133;“松绑”可能会成为一种趋势,未来不排除?#34892;?#22320;方借“因城施策、分类指导”的名义放松楼市调控力度。

            本轮房地产市场调控始自2016年9月30日,至今已近两年半,目前处在一个关键时期。调控之前,全国房地产市场价格经过了相当一段时间快速上涨,很多城市涨幅高达两位数,个别城市甚至高达50%以上。这不仅加重了民众的购房负担,也加大了楼市泡沫和金融风险。针对这种情况,两年多来,100多座城?#26032;?#32493;出台数百次调控措施,终于使房地产市场形势逐渐有了趋势性变化,主要特征就是销售和价格增幅均有明显回落,特别是一线城市终结了暴涨模式,环比和同比均呈现出各月微涨或微降或持平状态。

            不过,随着房地产市场渐趋平稳,尤其是某些地方的房价?#26434;?#22238;调,市场上开始出现了不同的认识,相关动态?#26723;?#20851;注。一是多地调整了已经出台的调控措施;二是“可能会逐步松绑”的预期在业界很有代表性,并陆续传导至某些欲购房人群。一些地区调整的理由主要是:本地商品房供应较为充足,调控使价格下行、销售遇冷;在经济下行压力较大时,土地出让收入减少,导致地方财政收入减少,经济增速放缓等。

            需要指出的是,城市规模大小、功能定位和人口结构不同,房地产市场的发?#26500;?#36857;也不相同,各地楼市调控措施确实需要因地制宜、因城施策,这样才能收到实效。对此,中央经济工作会议明确提出,要“因城施策,分类指导,夯实城市政府主体责任”。同时,也要认识到,因城施策绝不是不再坚持“房住不炒”定位,不是因为遇到了经济下行压力、地方财政收入增速放缓等情况就要“放水”放松调控。而且,经济下行压力和经济增速放缓,是一个共性问题,既与外部环境变化有关,也是我国经济发展的阶段性特征所致。如果因楼市调控影响了地方经济发展速度,恰恰反证了其对土地财政的过度依?#25285;?#19968;旦再次放松调控,由此带来的副作用?#22836;?#38505;将远大于短期内的经济增速回升带来的收益。

            中央经济工作会议在?#24247;鰲?#22240;城施策,分类指导,夯实城市政府主体责任”?#32784;?#26102;,再次指出要“坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位”。这个定位不仅是当下全国房地产调控必须坚持的,也是各地在“因城施策,分类指导”、构建房地产市场健康发展长效机制过程中需要长期坚持的。只有长期坚持“房住不炒”定位,调控才能收到实效并得以巩固,才能真正有的放矢地因城施策,?#34892;?#36943;制投资投机性购房,促进房地产市场平稳健康发展,更好地满足民众住房的刚需和改善性需求。如果偏离了“房住不炒”定位,在放松调控措施的过程中,?#29260;?#25110;减轻对投资投机性购房的遏制,极有可能使两年多的调控成果前功尽弃,使房价再次进入上升通道,高房价进一步加剧楼市泡沫和金融风险。

            所以?#25285;?#21508;地?#26376;?#24066;因城施策必须把“房住不炒”定位挺在前头,并以此作为判断楼?#34892;?#21183;、出台或调整相关政策的依据,?#38505;?#35780;估各项调控措施,审慎出台调整政策,不向市场发出错误信号。

            ?

            (责任编辑: 广岛 )
            最新评论
            声明:

            本网注明“来源:中国质量新闻网”的所有作品,版权均属于中国质量新闻网,未经本网授权不得转载、摘编或利用其他方式使用上述作品。已经本网授权使用作品的,应在授权?#27573;?#20869;使用,并注明“来源:中国质量新闻网”。违反上述声明者,本网将追究其相关法律责任。若需转载本网稿件,请致电:010-84639548。

            本网注明“来源:XXX(非中国质量新闻网)”的作品,均转载自其他媒体,转载?#24247;?#22312;于传递更多信息,并不代表本网赞同其观点?#25237;?#20854;真实性负责。文章内容仅供参考。如因作品内容、版权和其他问题需要同本网联系的,请直接点击《新闻稿件修改申请表》表格填写修改内容(所有选项均为必填),?#32531;?#21457;?#22987;?#33267;[email protected],以便本网尽快处理。

            图片新闻
            • 《新车购车攻略》试驾一汽奔腾T77,...

            • 指数回归第四集:最脏?#20063;?#30340;维修车间

            • 19款日产逍?#22270;?#23558;上市 性能及外观全...

            • 指数回归 第三集:最奇葩的维修返工...

            • 2019年?#26412;?#22868;驰的双线发力,从15款 ...

            最新新闻
            热门点击
            浙江省快乐12走势图
                1. <div id="sygig"><tr id="sygig"></tr></div>
                  <div id="sygig"></div><dd id="sygig"></dd><em id="sygig"><ol id="sygig"></ol></em>
                        1. <div id="sygig"><tr id="sygig"></tr></div>
                          <div id="sygig"></div><dd id="sygig"></dd><em id="sygig"><ol id="sygig"></ol></em>